《基于系統(tǒng)論的產業(yè)健康發(fā)展研究(以中國房地產業(yè)為例)》在借鑒國內外經驗教訓基礎上，構建了房地產業(yè)健康發(fā)展的評價體系，分析了房地產業(yè)發(fā)展的現狀。在對房地產業(yè)調控子系統(tǒng)、信貸子系統(tǒng)、生產子系統(tǒng)以及消費子系統(tǒng)的系統(tǒng)動力學分析基礎上，進行了房地產業(yè)健康發(fā)展的系統(tǒng)動力學研究，得出房地產業(yè)健康發(fā)展的核心是房地產業(yè)運行與產業(yè)泡沫的平衡以及房地產業(yè)與相關產業(yè)和整個國民經濟協(xié)調發(fā)展。根據以上分析，從完善政府調控政策，控制金融風險，規(guī)范開發(fā)企業(yè)行為以及正確引導消費者消費理念方面，提出了對策建議。
王慶金，1972年生，山東臨沂人，管理學博士，青島大學商學院教授，主要研究方向：工商管理與區(qū)域創(chuàng)新。先后主持國家及省部課題多項，發(fā)表論文多篇。 馬偉，1965年生，山東濟寧人，北京交通大學經濟管理學院產業(yè)經濟學在讀博士，副教授，先后參與和主持科研項目多項，發(fā)表論文多篇。 田善武，1990年生，漢族，山東聊城人，青島大學商學院技術經濟及管理專業(yè)碩士研究生。
第一章 緒論
第一節(jié) 問題提出
第二節(jié) 研究的目的和意義
第三節(jié) 國內外研究綜述
一 政府調控方面研究
二 銀行信貸方面研究
三 房地產開發(fā)企業(yè)方面研究
四 消費者方面研究
第四節(jié) 主要研究內容和擬創(chuàng)新點
一 研究內容
二 創(chuàng)新點
第五節(jié) 技術路線和研究方法
一 技術路線
二 研究方法
第二章 相關概念界定與基礎理論
第一節(jié) 相關概念
一 房地產
二 房地產業(yè)
三 房地產業(yè)健康發(fā)展
四 房地產業(yè)健康發(fā)展的內容和特征
第二節(jié) 理論基礎
一 產業(yè)組織理論
二 產業(yè)結構演進理論
三 產業(yè)結構調整和優(yōu)化理論
四 產業(yè)關聯理論
五 系統(tǒng)理論
六 理論借鑒
第三章 外國及中國香港房地產業(yè)發(fā)展的經驗及教訓
第一節(jié) 外國及中國香港房地產業(yè)發(fā)展的經驗
一 日趨完善的法律法規(guī)體系
二 保障性住房與商品房二元結構
三 相對健全的稅收體系
四 透明的房地產信息化
五 多樣化的投資渠道
六 規(guī)范的房地產企業(yè)開發(fā)行為
第二節(jié) 外國房地產業(yè)發(fā)展的教訓
一 國家監(jiān)管職能的缺失
二 貨幣流動性過剩
三 國際熱錢沖擊
四 出現泡沫
五 治理房地產泡沫的教訓
第三節(jié) 對中國房地產業(yè)健康發(fā)展的啟示
一 政府調控方面的啟示
二 銀行信貸方面的啟示
三 房地產開發(fā)企業(yè)方面的啟示
四 消費者方面的啟示
第四章 中國房地產業(yè)發(fā)展存在的問題及評價體系構建
第一節(jié) 中國房地產業(yè)發(fā)展存在的問題
一 政府調控存在的問題
二 銀行信貸存在的問題
三 房地產開發(fā)企業(yè)存在的問題
四 消費者存在的問題
第二節(jié) 房地產業(yè)健康發(fā)展評價指標體系的構建
一 房地產業(yè)效率評價
二 房地產泡沫評價
三 房地產關聯度評價
四 房地產業(yè)健康綜合評價指標體系
第三節(jié) 房地產業(yè)健康發(fā)展評價方法
一 應用層次分析法確定權重
二 綜合評價方法
第五章 中國房地產業(yè)健康發(fā)展的系統(tǒng)結構模型
第一節(jié) 中國房地產業(yè)健康發(fā)展的系統(tǒng)要素
一 消費者行為
二 房地產開發(fā)企業(yè)行為
三 銀行信貸的效能
四 政府的調控
第二節(jié) 中國房地產業(yè)健康發(fā)展的系統(tǒng)結構
一 系統(tǒng)目標
二 系統(tǒng)構成和功能
三 系統(tǒng)主體
第三節(jié) 中國房地產業(yè)健康發(fā)展子系統(tǒng)行為分析
一 消費者目標與行為
二 房地產開發(fā)企業(yè)目標與行為
三 金融企業(yè)目標與行為
四 政府目標與行為
第四節(jié) 中國房地產業(yè)健康發(fā)展子系統(tǒng)矛盾分析
一 中央政府與地方政府
二 地方政府與房地產開發(fā)企業(yè)
三 房地產開發(fā)企業(yè)與銀行信貸
四 各主體與消費者
第六章 中國房地產業(yè)健康發(fā)展系統(tǒng)動力分析
第一節(jié) 消費子系統(tǒng)SD分析
第二節(jié) 生產子系統(tǒng)SD分析
第三節(jié) 信貸子系統(tǒng)SD分析
第四節(jié) 調控子系統(tǒng)SD分析
第五節(jié) 中國房地產業(yè)健康發(fā)展的系統(tǒng)SD分析
第七章 中國房地產業(yè)健康發(fā)展的政策建議
第一節(jié) 完善政府調控政策
一 完善法律法規(guī)體系建設
二 加強法律法規(guī)執(zhí)行監(jiān)督
三 構建保障性住房與商品房二元結構
四 建設房地產業(yè)信息化共享平臺
五 規(guī)范房地產業(yè)投資行為
六 減少對土地財政的依賴
七 優(yōu)化住房結構
八 實現人口城鎮(zhèn)化與房地產業(yè)協(xié)調發(fā)展
九 完善優(yōu)化稅收體系
第二節(jié) 控制金融風險
一 防止貨幣流動性過剩
二 加強金融監(jiān)管
三 完善銀行內控機制
四 拓寬融資渠道
第三節(jié) 規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為協(xié)同創(chuàng)新提升核心競爭力
一 規(guī)范房地產開發(fā)企業(yè)行為
二 協(xié)同創(chuàng)新提升核心競爭力
第四節(jié) 引導消費者消費理念拓寬民間資本投資渠道
一 正確引導消費者消費理念
二 拓寬民間資本投資渠道
第八章 結論與展望
一 結論
二 展望
參考文獻
《基于系統(tǒng)論的產業(yè)健康發(fā)展研究：以中國房地產業(yè)為例》：
市場行為主要指企業(yè)的具體行為，如定價、促銷、競爭、聯合等；績效則反映企業(yè)結果性方面，如企業(yè)利潤水平、技術進步、消費者滿足等。自由競爭市場表現為市場集中度低，市場進入和退出壁壘低，產品同質化，市場競爭激烈。企業(yè)并不能影響市場價格，只能接受市場價格，企業(yè)有動力進行技術升級和改革；企業(yè)沒有超額利潤，資源配置效率高，而壟斷市場卻與此相反。
（2）芝加哥學派。芝加哥學派向傳統(tǒng)的SCP范式單向因果關系提出挑戰(zhàn)，認為三者之間的關系是雙向互動關系。在三個要素中，芝加哥學派關注的主要要素是績效。其主要觀點有以下幾個方面：一是無論是壟斷還是市場壁壘，只要不影響效率，可以產生好的市場績效，這些都是合理的，并不關心是否破壞了自由競爭，主張以效率為標準的反壟斷政策，績效和行為決定結構。二是進入壁壘并不一定限制競爭、損害資源的最優(yōu)配置。德姆塞茨認為只要存在產權，就會有壁壘，而壁壘合理不合理，判斷標準取決于績效，壁壘的形成與撤除取決于是否提高或者限制了總效率。三是繼承了傳統(tǒng)的經濟自由主義思想，主張松弛的政府管制，相信市場的自我調節(jié)能力，只要市場績效好，無論是否存在壟斷還是存在壁壘，政府都無須管制，盡可能少地干預市場競爭過程，讓企業(yè)各自發(fā)揮自己的影響力，如果干預得太多，容易形成各利益集團之間財富再分配，被產業(yè)所控制，降低經濟效率，這些思想和觀點對政府產業(yè)政策制定有著重大影響。
�。�3）新產業(yè)組織理論。20世紀70年代起，隨著交易費用、新制度經濟學、信息經濟學等思想和理論的發(fā)展，給產業(yè)經濟學帶來新的方向，同時博弈論、計算科學等新方法給產業(yè)經濟學研究帶來更多的研究思路，學術界將這些利用新方法和新思想重構的產業(yè)組織理論稱為新產業(yè)組織理論。與哈佛學派和芝加哥學派相比，新產業(yè)組織理論有自己獨特的內容：
一是相對于哈佛學派關注市場結構、芝加哥學派關注市場績效，新產業(yè)組織理論更加關注市場行為。市場結構不再是單純決定市場行為和市場績效的外生變量，而是與市場行為和市場績效相互作用的，需要在市場分析框架內進行解釋的內生變量。
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