（1）固定資產是為生產商品、提供勞務、出租、經營或管理而持有。企業(yè)單位持有的固定資產是企業(yè)的勞動工具或手段，而不是直接用于出售的產品，如工業(yè)企業(yè)生產的船舶、汽車、機器設備，商業(yè)企業(yè)準備銷售的電冰箱、電視機等都不是固定資產。

　�。�2）使用期限超過一年。固定資產與流動資產不同，它能多次參加生產過程而不改變其實物形態(tài)，其價值則隨著固定資產的磨損，逐漸地、部分地以折舊形式計人產品成本，隨著產品價值的實現而轉化為貨幣資金，并脫離其實物形態(tài)。隨著企業(yè)再生產過程的不斷進行，留存在實物形態(tài)上的價值不斷減少，而轉化為貨幣形式的價值部分不斷增加，直到固定資產報廢時再重新購置，在實物形態(tài)上進行更新。由于固定資產的價值較高，它的價值又是分次轉移的，所以應估計固定資產的使用壽命，并據以確定分次轉移的價值。

　�。�3）企業(yè)、事業(yè)、行政單位持有的固定資產為有形資產，固定資產具有實物特征，這一特征將固定資產與無形資產區(qū)別開來。有些無形資產雖然具備固定資產的其他特征，即該項無形資產為生產商品、提供勞務而持有，使用壽命超過一年，但由于沒有實物形態(tài)，所以不屬于固定資產。土地使用權屬于無形資產，因其不存在磨損、更新，以及價值隨折舊而實現的轉移。工業(yè)企業(yè)持有的工具、用具、備品備件、維修設備等資產，建筑企業(yè)持有的模板、擋板、架料等周轉材料，盡管具有固定資產的某些特征，如使用期限超過一年，也能夠帶來經濟利益，但由于數量多、單價低，考慮成本效益原則，在實際中通常確認為存貨。

　　6.1.3.2固定資產的種類

　　固定資產種類繁多，大體上可分為以下幾種：

　　（1）房屋類：各類房屋，包括生產經營用房、科學實驗用房、辦公用房、文化體育用房、教育用房、醫(yī)院用房、衛(wèi)生用房、宿舍用房及其他用房。

　�。�2）構筑物類：包括各類道路、橋梁、管道、水壩、水庫、倉厙、臺站、堤壩、坑、井、溝、洞、塔、槽、設備基礎及其他構筑物。

　�。�3）機器設備類：包括通用設備和專用設備。

　�。�4）儀器儀表類：包括通用儀器儀表和專用儀器儀表。

　�。�5）用具類：包括各種工具、器具、辦公用具、管理用具和家具。

　　（6）其他：如各種役畜、種畜和產品畜，各種林木等。