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叢書名：經(jīng)濟(jì)預(yù)測科學(xué)叢書
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- 作者：李愛華著
- 出版時間：2018/6/1
- ISBN：9787030561985
- 出 版 社：科學(xué)出版社
- 中圖法分類：F299.233.5
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本書論述住房可支付能力概念和研究現(xiàn)狀，對中國城鎮(zhèn)居民的住房購買力影響因素進(jìn)行分析，同時建立靜態(tài)住房可支付能力和動態(tài)住房可支付能力測度方法，并對北京、上海、廣州三城市以及中國35個大中城市居民住房可支付能力分別進(jìn)行實(shí)證和對比分析。本書不僅在理論上有重要的創(chuàng)新，而且在研究思路、指標(biāo)體系構(gòu)建、模型開發(fā)、理論方法、實(shí)證分析等方面有若干突破和創(chuàng)新，包括從宏觀和微觀角度的分析、靜態(tài)和動態(tài)住房可支付能力的測算等，為住房市場各參與方提供一個可以參照的住房可支付能力分析體系。
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目錄
第一章 緒論 1
第一節(jié) 研究內(nèi)容 1
第二節(jié) 研究方法 2
第二章 住房可支付能力概念及研究現(xiàn)狀 3
第一節(jié) 住房可支付能力概念 3
第二節(jié) 國內(nèi)外住房可支付能力問題研究 4
第三章 中國城鎮(zhèn)居民的住房購買力影響因素分析 9
第一節(jié) 收入對住房購買力的影響 10
第二節(jié) 房價對住房購買力的影響 11
第三節(jié) 住房制度因素對住房購買力的影響 18
第四節(jié) 住房金融對住房購買力的影響 19
第五節(jié) 家庭消費(fèi)對住房購買力的影響 21
第四章 靜態(tài)住房可支付能力測度方法研究 22
第一節(jié) 房價收入比與住房可支付性指數(shù) 22
第二節(jié) 基于消費(fèi)結(jié)構(gòu)與信貸的靜態(tài)住房購買力測算模型 28
第三節(jié) 基于擴(kuò)展線性支出系統(tǒng)的靜態(tài)住房購買力測算模型 41
第四節(jié) 靜態(tài)測算方法小結(jié) 48
第五章 動態(tài)住房可支付能力測度方法研究 49
第一節(jié) 動態(tài)住房購買力測算模型1 49
第二節(jié) 動態(tài)住房購買力測算模型2 59
第三節(jié) 關(guān)于購買力測算模型的幾點(diǎn)討論與說明 72
第四節(jié) 動態(tài)模型小結(jié) 74
第六章 北京、上海、廣州三城市居民住房可支付能力分析 76
第一節(jié) 北京市城鎮(zhèn)居民住房可支付能力分析 76
第二節(jié) 上海市城鎮(zhèn)居民住房可支付能力分析 76
第三節(jié) 廣州市城鎮(zhèn)居民住房可支付能力分析 79
第四節(jié) 北京、上海、廣州三城市城鎮(zhèn)居民住房可支付能力對比分析 81
第七章 我國大中城市居民住房購買力分析 86
第一節(jié) 我國35個大中城市住房可支付能力概況 86
第二節(jié) 結(jié)論 92
參考文獻(xiàn) 94
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