21世紀，中國進入城市發(fā)展最快時期。2000年，中國的城鎮(zhèn)化率只有36.2%，到2017年，中國的城鎮(zhèn)化率已經達到58.52%。中國的城市以日新月異的速度發(fā)展，新城建設、舊城提升改造，功能區(qū)打造、城市空間綜合利用，公共服務提升、產業(yè)布局優(yōu)化、服務業(yè)態(tài)創(chuàng)新，無論是硬件建設還是軟件更新，中國的城市都呈現前所未有的發(fā)展速度。
　　我國“十三五”規(guī)劃提出“要推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化”，這標志著未來的城市規(guī)劃、城市開發(fā)建設和城市運營，都將更加人性化。隨著以海綿城市建設、生態(tài)紅線保護等一系列重大項目為引領的城市生態(tài)戰(zhàn)略全面開啟，以保護歷史為龍頭的守護城市記憶行動的實施，以科學規(guī)劃為引領的新城市建設的逐步開展，每個城市將具有更加鮮明的特色，“千城一面”現象會有效改善。以人為本的城市發(fā)展基調的確立，標志著中國城市的發(fā)展進入一個新的更加科學的階段。
　　城市的發(fā)展是一個多系統(tǒng)交互作用、共同變化的復雜過程。城市居民的生活體系、城市治理的運行管理體系、城市投資開發(fā)建設的成長體系、城市產業(yè)運行的市場體系、城市歷史傳承和現代化發(fā)展的文化體系……這些系統(tǒng)既各自獨立又相互影響，我們要從城市發(fā)展觀念，城市發(fā)展方向，城市開發(fā)建設，城市特色打造，城市產業(yè)構建、服務提升，城市群共同發(fā)展等多個維度探索城市發(fā)展規(guī)律，總結城市發(fā)展的經驗。中國的城市發(fā)展形成了經驗，也面臨許多困難，有誤區(qū)、走過彎路。其他國家城市發(fā)展的經驗值得我們借鑒，但更需要立足國情不斷實踐、思考、總結，找到最適合中國的城市發(fā)展道路。
　　改革開放以來，特別是近20年來，中國在城市發(fā)展中的一個又一個探索，破解了城市發(fā)展的問題和困難，探索了城市發(fā)展道路，積累了中國城市發(fā)展經驗，創(chuàng)造了城市建設發(fā)展的中國模式。
　　北投集團做為集“融資、投資、開發(fā)、建設、運營”于一體的城市綜合運營商，深刻感受到城市在發(fā)展中有力的脈動。為了記載城市發(fā)展的腳步，分享我們的經歷和感想，匯集城市發(fā)展中的智慧和經驗，從這本書開始，我們將以“城市發(fā)展”為主題，以書為平臺，與大家一起交流城市發(fā)展的經驗與感想。