目錄
第一章 土地市場(chǎng)和產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu) 1
第一節(jié) 土地管理系統(tǒng) 1
第二節(jié) 一套土地管理系統(tǒng)的構(gòu)成 2
第三節(jié) 土地管理的組織機(jī)構(gòu) 9
第四節(jié) 非正式的做法 10
第五節(jié) 一塊土地的產(chǎn)權(quán)體系 10
第六節(jié) 國(guó)家與市場(chǎng) 15
第七節(jié) 有效和高效的土地市場(chǎng) 16
第八節(jié) 對(duì)于土地管理系統(tǒng)選擇的解釋 16
第九節(jié) 案例簡(jiǎn)介：一些國(guó)家特殊的土地管理系統(tǒng) 17
參考文獻(xiàn) 18
第二章 規(guī)劃和土地利用管制在土地市場(chǎng)中的作用 19
第一節(jié) 公眾期望的土地利用方式 19
第二節(jié) 實(shí)現(xiàn)土地管理的方式 20
第三節(jié) 實(shí)踐中的不同組合 32
第四節(jié) 土地管理系統(tǒng)的案例研究 33
參考文獻(xiàn) 37
第三章 土地征收法律與政策剖析 38
第一節(jié) 土地征收的定義 38
第二節(jié) 中國(guó)土地征收法律和政策的獨(dú)特屬性 40
第三節(jié) 比較和設(shè)計(jì)土地征收法所需考慮的維度 42
第四節(jié) 并不完美的《土地征收法》 52
參考文獻(xiàn) 53
第四章 土地價(jià)值創(chuàng)造和共享之間的對(duì)稱(chēng) 57
第一節(jié) 新集聚的開(kāi)端 59
第二節(jié) 出口專(zhuān)業(yè)化發(fā)展階段 63
第三節(jié) 出口綜合體發(fā)展階段 66
第四節(jié) 經(jīng)濟(jì)成熟階段 68
第五節(jié) 對(duì)稱(chēng)與因地制宜 71
參考文獻(xiàn) 71
第五章 農(nóng)田保護(hù)與國(guó)家資源管理 76
第一節(jié) 21世紀(jì)農(nóng)業(yè)土地保護(hù) 76
第二節(jié) 適于保護(hù)農(nóng)地的方法 79
第三節(jié) 農(nóng)業(yè)用地保護(hù)的經(jīng)驗(yàn) 83
第四節(jié) 未來(lái) 91
參考文獻(xiàn) 93
第六章 住房政策和土地問(wèn)題 98
第一節(jié) 引言 98
第二節(jié) 初期增長(zhǎng)條件和東亞住房系統(tǒng) 101
第三節(jié) 增長(zhǎng)起飛階段及城市集中率峰值 105
第四節(jié) 東亞住房系統(tǒng)的基礎(chǔ)：診斷 114
第五節(jié) 結(jié)論：中國(guó)未完成的住房改革 128
參考文獻(xiàn) 129
第七章 房地產(chǎn)稅 134
第一節(jié) 什么是房地產(chǎn)稅？ 134
第二節(jié) 房地產(chǎn)稅的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 135
第三節(jié) 國(guó)際經(jīng)驗(yàn) 139
第四節(jié) 中國(guó)實(shí)行房地產(chǎn)稅的具體問(wèn)題 141
第五節(jié) 中國(guó)推行房地產(chǎn)稅的未來(lái)展望 143
參考文獻(xiàn) 145
本章附件 146