Ⅰ�闭�策篇

一、黨中央和國務院重要會議3

2018年政府工作報告（節(jié)選）3

2019年政府工作報告（節(jié)選）10

重要會議關于房地產要點匯總13

二、中華人民共和國國務院14

關于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見（節(jié)選）14

關于落實《政府工作報告》重點工作部門分工的意見（節(jié)選）20

關于印發(fā)基本公共服務領域中央與地方共同財政事權和支出責任劃分改革方案的通知26

關于印發(fā)跨省域補充耕地國家統(tǒng)籌管理辦法和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調劑

管理辦法的通知30

關于加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知35

關于完善促進消費體制機制進一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見（節(jié)選）38

關于印發(fā)完善促進消費體制機制實施方案（20182020年）的通知43

關于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知48

關于支持海南全面深化改革開放的指導意見52

關于對《河北雄安新區(qū)規(guī)劃綱要》的批復60

三、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會63

關于市場化銀行債權轉股權實施中有關具體政策問題的通知63

關于進一步增強企業(yè)債券服務實體經濟能力嚴格防范地方債務風險的通知64

關于實施2018年推進新型城鎮(zhèn)化建設重點任務的通知66

關于規(guī)范主題公園建設發(fā)展的指導意見69

關于推進高鐵站周邊區(qū)域合理開發(fā)建設的指導意見72

關于印發(fā)批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點經驗的通知75

關于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質量發(fā)展機制的通知80

關于支持優(yōu)質企業(yè)直接融資進一步增強企業(yè)債券服務實體經濟能力的通知82

關于印發(fā)《國家物流樞紐布局和建設規(guī)劃》的通知（節(jié)選）84

四、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部89

關于開展建筑施工安全專項治理行動的通知89

關于開展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知90

關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知92

關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產市場亂象

專項行動的通知94

關于印發(fā)推行政府購買公租房運營管理服務試點方案的通知96

五、中華人民共和國自然資源部99

關于印發(fā)《土地儲備管理辦法》的通知99

關于全面推進不動產登記便民利民工作的通知102

關于印發(fā)《城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤節(jié)余指標跨省域調劑實施辦法》的通知105

關于批而未供土地處置有關問題的通知106

關于貫徹落實《國務院關于加強濱海濕地保護嚴格管控圍填海的通知》的實施意見107

六、中華人民共和國財政部國家稅務總局109

關于繼續(xù)實施企業(yè)改制重組有關土地增值稅政策的通知109

關于物流企業(yè)承租用于大宗商品倉儲設施的土地城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知110

七、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會111

關于保險資金參與長租市場有關事項的通知111

關于擴大老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險開展范圍的通知112

八、中國證券監(jiān)督管理委員會112

關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知112

九、國家海洋局115

關于海域、無居民海島有償使用的意見115

十、中國房地產業(yè)協(xié)會118

推進高質量發(fā)展營造美好居住生活118

提振信心、練好內功，以高質量發(fā)展迎接2019123

2019中國房地產年鑒〖2〗目錄

Ⅱ�焙暧^篇

一、國民經濟主要數據131

二、金融數據135

三、財政數據138

Ⅲ�碑a業(yè)篇

一、全國房地產建設和交易數據149

（一）房地產業(yè)數據概覽149

（二）各地區(qū)房地產開發(fā)投資數據152

（三）各地區(qū)房地產開發(fā)投資實際到位資金數據158

（四）各地區(qū)土地成交數據170

（五）各地區(qū)房地產建設數據174

（六）各地區(qū)房地產銷售數據198

（七）各地區(qū)房地產待售數據246

（八）各地區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數據253

二、港澳臺地區(qū)房地產數據259

（一）香港259

（二）澳門263

（三）臺灣264

三、房地產信貸數據267

（ 一）全國住房公積金267

（二）房地產貸款272

四、人口和建設用地數據273

五、市政公用設施投資及建設數據318

六、農村住戶固定資產投資和建房數據328

Ⅳ�笔袌銎�

一、土地市場333

二、新房市場338

三、北京市房地產市場343

（一）主要指標情況343

（二）市場簡要分析344

（三）市場走勢判斷及工作考慮345

四、上海市房地產市場345

（一）2018年上海市房地產市場基本情況345

（二）2018年住房保障工作情況349

（三）2019年上海市房地產市場趨勢判斷349

（四）上海市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的對策建議349

五、廣東省房地產市場350

（一）廣東省新房市場運行情況350

（二）廣州存量商品房市場運行情況358

（三）深圳市存量商品房市場運行情況360

六、重慶市房地產市場362

（一）重慶市主城區(qū)土地市場情況362

（二）重慶市房地產投資建設情況363

（三）重慶市房地產銷售情況365

（四）重慶市房地產開發(fā)企業(yè)情況367

七、全國主要城市地價監(jiān)測367

（一）2018年季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況367

（二）2018年第二季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況373

（三）2018年第三季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況378

（四）2018年第四季度全國重點區(qū)域和主要城市地價狀況383

Ⅴ�背鞘衅�

一、重點城市經濟數據391

（一）四十重點城市經濟數據391

（二）四十重點城市公共財政收入數據392

二、重點城市建設和交易數據393

（一）四十重點城市房地產業(yè)數據概覽393

（二）四十重點城市房地產開發(fā)投資數據395

（三）四十重點城市房地產開發(fā)企業(yè)實際到位資金數據401

（四）四十重點城市土地購置數據413

（五）四十重點城市房地產建設數據417

（六）四十重點城市房地產銷售數據441

（七）四十重點城市商品房銷售均價489

（八）三十五重點城市商品房待售數據497

（九）三十五重點城市房地產開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數據503

（十）九十城市存量商品房交易面積數據509

三、城市價格指數510

（一）三十五城市住房租賃價格指數510

（二）七十大中城市價格指數511

（三）中國城市住房（一手房）價格288指數523

（四）中國城市住房（二手房）價格60指數531

Ⅵ�逼髽I(yè)篇

一、20182019年度中國房地產開發(fā)企業(yè)測評榜及分析535

（一）2019年中國房地產開發(fā)企業(yè)500強測評535

（二）2018年中國房地產上市公司綜合實力百強測評565

（三）2018年中國房地產開發(fā)企業(yè)品牌價值測評596

二、中國房地產業(yè)協(xié)會重要評獎評級626

（一）第八屆（20172018年度）中國房地產廣廈獎名單626

（二）2018年信用等級A級以上房地產開發(fā)企業(yè)名單630

三、中國房地產企業(yè)運營數據632

（一）中國房地產企業(yè)整體運營數據632

（二）中國部分優(yōu)秀房地產企業(yè)運營數據652

Ⅶ�卑l(fā)展篇

一、住房保障711

（一）黨中央、國務院高度重視棚戶區(qū)改造711

（二）2018年棚戶區(qū)改造目標任務按期完成711

（三）積極調整和完善棚戶區(qū)改造相關政策712

（四）切實加大公租房保障力度713

（五）對各類特殊困難群體實施精準保障713

（六）不斷加強公租房運行管理714

（七）探索推進發(fā)展共有產權住房工作714

二、物業(yè)管理715

（一）行業(yè)發(fā)展新壓力715

（二）行業(yè)發(fā)展新格局716

三、房地產評估719

（一）2018年房地產估價行業(yè)的當前形勢719

（二）2018年度中國房地產估價行業(yè)的基本情況720

（三）2018年房地產估價師行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)723

（四）2019年房地產估價行業(yè)十大展望723

四、房地產金融726

（一）年度金融政策726

（二）宏觀融資總量及價格727

（三）房地產信貸729

（四）房地產信托731

（五）房地產私募基金734

（六）境內證券市場融資735

（七）保險資金投資不動產736

（八）不動產資產證券化737

（九）海外證券市場融資737

五、境外投資739

（一）中國對外投資和外商對中國投資739

（二）中國境外房地產投資747

六、法拍房市場753

（一）什么是法拍房753

（二）法拍房市場的發(fā)展753

（三）法拍房市場現階段問題755

（四）典型城市上海法拍房市場情況755

Ⅷ�贝笫掠�

2018年中國房地產大事記759