住房公積金制度實(shí)施二十多年來(lái)，為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民居住條件改善發(fā)揮了積極的推動(dòng)作用。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)和城鎮(zhèn)居民住房條件的變化，也需要與時(shí)俱進(jìn)地改革現(xiàn)行的住房公積金制度。筆者認(rèn)為改革現(xiàn)行住房公積金制度的基本思路是：讓群眾得到實(shí)惠，讓企業(yè)減輕負(fù)擔(dān)；為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供動(dòng)力，讓金融資源合理配置；貫徹房住不炒的政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展；設(shè)立國(guó)家住宅政策性金融機(jī)構(gòu)。
他山之石，可以攻玉。國(guó)際上很多國(guó)家都結(jié)合自身特點(diǎn)，建立了符合自身國(guó)情的住房公積金制度或公共住房金融制度。本書(shū)通過(guò)對(duì)全球有代表性的國(guó)家的公共住房金融體系的大量一手資料進(jìn)行全面收集和深入分析，為我國(guó)住房公積金制度改革提供了啟示和借鑒。
聚焦當(dāng)下政策制定機(jī)構(gòu)和大眾關(guān)注的民生熱點(diǎn)：住房問(wèn)題和公積金制度改革。
為我國(guó)住房公積金制度改革提出可行的建議。本書(shū)力圖在深入系統(tǒng)研究世界主要國(guó)家住房金融制度的基礎(chǔ)上，探索中國(guó)住房公積金制度改革的方向和原則，為中國(guó)住房金融制度整體設(shè)計(jì)提出可行的建議。
本書(shū)提出的建議是基于深入的比較研究，參考性強(qiáng)。為了更好地探索中國(guó)煮飯公積金制度未來(lái)的發(fā)展方向，作者對(duì)新加坡、德國(guó)、美國(guó)、日本和韓國(guó)等具有代表性國(guó)家的住房金融制度進(jìn)行了深入全面的研究。研究歷時(shí)三年多，取得了有現(xiàn)實(shí)意義的進(jìn)展。
作者專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)。本書(shū)的三位作者肇越、余琦和宋歌都是金融領(lǐng)域的資深人士，對(duì)國(guó)家金融戰(zhàn)略、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式和全球投資策略選擇等問(wèn)題有深入研究。
肇越：2005年畢業(yè)于中國(guó)人民銀行金融研究所，獲得博士學(xué)位。目前任職于香港致富集團(tuán)，擔(dān)任首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家。主要研究方向是宏觀經(jīng)濟(jì)、貨幣政策和投資策略。近年來(lái)，對(duì)國(guó)家金融戰(zhàn)略、國(guó)際貨幣體系演變、人民幣國(guó)際化、貨幣政策溢出效應(yīng)、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式與全球投資策略選擇等問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)題研究。肇越博士發(fā)表過(guò)大量的文章并出版過(guò)專(zhuān)著。在《金融資產(chǎn)膨脹與貨幣政策困境》一書(shū)中，他對(duì)于金融資產(chǎn)過(guò)度膨脹給宏觀經(jīng)濟(jì)造成的沖擊和引發(fā)的金融危機(jī)進(jìn)行了深入的研究，這本書(shū)至今被認(rèn)為是一本具有超前意義的著作。
余琦：香港致富證券有限公司北京研究院海外宏觀研究員。北京大學(xué)物理學(xué)、電子商務(wù)雙學(xué)士，中山大學(xué)金融學(xué)碩士。具有十年以上的證券從業(yè)經(jīng)歷，曾先后任職于國(guó)信證券、銀河證券等機(jī)構(gòu)。
宋歌：2018年畢業(yè)于康涅狄格大學(xué)精算專(zhuān)業(yè)，獲得學(xué)士學(xué)位。2020年畢業(yè)于約翰·霍普金斯大學(xué)計(jì)量金融經(jīng)濟(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)，獲得碩士學(xué)位。宋歌女士多年在海外學(xué)習(xí)、工作，具有廣闊的國(guó)際視野，對(duì)國(guó)際金融領(lǐng)域的前沿問(wèn)題有研究。
前言
第一章中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與住房公積金制度回顧
一、中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房體系發(fā)展歷程
二、中國(guó)住房公積金制度的演變歷史
三、中國(guó)現(xiàn)行住房公積金制度的基本運(yùn)作流程
四、中國(guó)住房公積金制度的現(xiàn)狀
第二章新加坡中央公積金制度研究與啟示
一、新加坡中央公積金制度形成的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)背景
二、新加坡現(xiàn)行居民住房供給體系
三、新加坡中央公積金制度的運(yùn)作流程和管理方式
四、新加坡中央公積金體系的現(xiàn)狀
五、新加坡中央公積金制度對(duì)中國(guó)公積金制度改革的啟示
第三章德國(guó)公共住房金融制度研究與啟示
一、德國(guó)居民住房體系發(fā)展歷程
二、德國(guó)現(xiàn)行居民住房體系
三、德國(guó)住房金融體系的構(gòu)成
四、德國(guó)住房?jī)?chǔ)蓄銀行的業(yè)務(wù)流程
五、德國(guó)公共住房制度對(duì)中國(guó)公積金制度改革的啟示
第四章美國(guó)公共住房金融制度研究與啟示
一、美國(guó)住房金融制度的演變歷史
二、美國(guó)現(xiàn)行居民住房體系
三、美國(guó)現(xiàn)行住房金融體系
四、美國(guó)住房金融體系的具體運(yùn)作流程
五、美國(guó)住房金融發(fā)展對(duì)中國(guó)公積金制度改革的啟示
第五章日本公共住房金融制度比較研究與啟示
一、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展歷程
二、日本現(xiàn)行居民住房供給體系
三、日本現(xiàn)行公共住房金融體系
四、日本公共住房金融業(yè)務(wù)運(yùn)作模式
五、日本住房金融發(fā)展對(duì)中國(guó)公積金制度改革的啟示
第六章韓國(guó)公共住房金融制度研究與啟示
一、韓國(guó)居民住房制度的演變歷史
二、韓國(guó)現(xiàn)行公共住房體系
三、韓國(guó)現(xiàn)行住房金融體系及運(yùn)作模式
四、韓國(guó)住房金融制度對(duì)中國(guó)公積金制度改革的啟示
第七章與時(shí)俱進(jìn)改革現(xiàn)行住房公積金制度
一、目前住房公積金制度存在的問(wèn)題
二、設(shè)立政策性國(guó)家住房金融機(jī)構(gòu)的基本考慮
三、國(guó)家住房?jī)?chǔ)蓄銀行的資金來(lái)源
四、國(guó)家住房?jī)?chǔ)蓄銀行的貸款模式
五、國(guó)家住房?jī)?chǔ)蓄銀行具有巨大的發(fā)展空間
參考文獻(xiàn)
書(shū)單推薦
