企業(yè)社區(qū)參與（CCI）是中國轉(zhuǎn)型經(jīng)濟(jì)中的重要研究議題，它源于企業(yè)社會(huì)責(zé)任（CSR）履行與和諧社區(qū)建設(shè)的雙重需求。同時(shí)，由于中國社區(qū)建設(shè)中政府投入的限制和社會(huì)非政府組織（NGO）的缺乏，CCI對(duì)社區(qū)建設(shè)有著重要的推動(dòng)作用。因此，本書探討中國房地產(chǎn)及其周邊企業(yè)的CCI行為，旨在回答以下關(guān)鍵性問題：①CCI推動(dòng)形成了什么樣的社區(qū)（分類）？②CCI是如何推動(dòng)社區(qū)建設(shè)的（模式和機(jī)制）？③CCI的過程與結(jié)果如何變化（合法性的形成與演化）？具體內(nèi)容與結(jié)構(gòu)安排如下：
　　第一章為概論，旨在為本書研究的展開奠定基礎(chǔ)。這一章主要提出研究問題、界定相關(guān)概念、確定研究內(nèi)容、說明資料來源及研究方法和技術(shù)路線、概述可能的創(chuàng)新點(diǎn)，并安排結(jié)構(gòu)框架等，為中國CSR中的社區(qū)參與行為研究提供一個(gè)基本思路。
　　第二章為文獻(xiàn)回顧與評(píng)述，旨在為本書研究的創(chuàng)新奠定理論基礎(chǔ)。這一章主要通過理論文獻(xiàn)的回顧、梳理與分析，找出已有理論的不足和缺乏研究的要點(diǎn)，對(duì)本書所要研究的問題進(jìn)行理論上的探討和界定。本章包括四部分內(nèi)容：前三個(gè)部分分別是對(duì)企業(yè)社會(huì)責(zé)任、城市社區(qū)建設(shè)和企業(yè)社區(qū)參與的相關(guān)文獻(xiàn)和理論進(jìn)行回顧和梳理；最后一部分對(duì)已有研究進(jìn)行了評(píng)述，指出其不足和可能的延伸與改進(jìn)。
　　第三章為企業(yè)社區(qū)參與中的社區(qū)分類研究，旨在通過CCI中的社區(qū)分類為本書進(jìn)行深入的過程研究奠定案例研究基礎(chǔ)。這一章通過對(duì)社區(qū)參與的企業(yè)及社區(qū)的大樣本調(diào)查發(fā)現(xiàn)，企業(yè)社區(qū)參與存在企業(yè)利益導(dǎo)向、社會(huì)責(zé)任戰(zhàn)略導(dǎo)向和社會(huì)問題解決導(dǎo)向三種導(dǎo)向，而其參與的社區(qū)分別建設(shè)成基礎(chǔ)型社區(qū)、先進(jìn)型社區(qū)和標(biāo)桿型社區(qū)三種逐步邁向有機(jī)和諧的社區(qū)。
　　第四、第五、第六章是本書的核心部分，這三章是隨著研究的逐步深入形成的，但每章又有不同的側(cè)重點(diǎn)，分別為CCI的模式、機(jī)制和動(dòng)態(tài)演化過程。第四章為企業(yè)社區(qū)參與模式研究，旨在扎根于數(shù)據(jù)構(gòu)建理論，闡釋各種企業(yè)參與推動(dòng)形成的社區(qū)中的CCI模式。這一章以CCI中的社區(qū)類別為基點(diǎn)，通過選擇典型案例進(jìn)行多案例研究，發(fā)現(xiàn)了從“授人以魚”的市場(chǎng)模式到市場(chǎng)與非市場(chǎng)的混合模式，再到“授人以漁”的非市場(chǎng)模式三種CCI模式。
　　第五章為企業(yè)社區(qū)參與中的多元主體協(xié)同機(jī)制，旨在通過數(shù)據(jù)深度挖掘以及與文獻(xiàn)的反復(fù)比對(duì)來弄清CCI過程中的多元主體協(xié)同機(jī)制。這一章仍然以CCI中的社區(qū)類別為基點(diǎn)來選擇典型案例，但鑒于一個(gè)CCI過程可能包含一種或多種機(jī)制，為了解答本書所研究的問題，在合作伙伴關(guān)系、社區(qū)參與和共生理論等文獻(xiàn)基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)了嵌入式縱向多案例研究，通過數(shù)據(jù)與文獻(xiàn)的持續(xù)比較，發(fā)現(xiàn)了社區(qū)共生系統(tǒng)中企業(yè)-物業(yè)、政府-居委會(huì)、社會(huì)NGO-社區(qū)組織的合作參與所形成的寄生共生型協(xié)同機(jī)制，到偏利共生型協(xié)同機(jī)制，再到互惠共生型協(xié)同機(jī)制推動(dòng)“住宅小區(qū)”逐步發(fā)展成為“和諧社區(qū)”。
　　第六章為企業(yè)社區(qū)參與中的合法性形成與演化，旨在解析CCI結(jié)果（社區(qū)能力和企業(yè)合法性）的形成過程及其演化過程。這一章在CSR實(shí)施過程研究范式下，借用了社會(huì)心理學(xué)互動(dòng)行為考察維度以及CCI結(jié)果變量，通過對(duì)百步亭與萬科十余年來社區(qū)參與過程的縱向雙案例研究，在數(shù)據(jù)與文獻(xiàn)的反復(fù)比較中通過主題分析、變量界定、階段識(shí)別、內(nèi)容分析和編碼以及結(jié)果分析等過程探討了CCI各階段企業(yè)合法性的形成與演化，發(fā)現(xiàn)了企業(yè)合法性形成的微觀機(jī)制，揭示了企業(yè)合法性作為一個(gè)連續(xù)變量的演化特征。
　　第七章為研究總結(jié)與展望，這一章是對(duì)上述各章節(jié)主要研究結(jié)論的進(jìn)一步歸納與整理，并簡(jiǎn)述了本書研究的不足之處、理論貢獻(xiàn)、管理啟示以及后續(xù)研究的方向與建議。