目　錄

第一章　買(mǎi)賣(mài)合同/ 001

第一節(jié)　買(mǎi)賣(mài)合同的成立/ 003

一、問(wèn)題的提出/ 003

案例1：他人代簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效還是不成立/ 003

二、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征/ 004

三、買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的/ 005

四、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容/ 006

五、買(mǎi)賣(mài)合同的成立/ 007

六、買(mǎi)賣(mài)合同的分類(lèi)/ 010

七、對(duì)案例1的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 011

第二節(jié)　無(wú)權(quán)處分與多重買(mǎi)賣(mài)/ 012

一、問(wèn)題的提出/ 012

案例2：一房二賣(mài)起紛爭(zhēng)，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸誰(shuí)/ 012

二、無(wú)權(quán)處分買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定/ 014

三、多重買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定/ 016

四、多重買(mǎi)賣(mài)的履行順序/ 018

五、無(wú)權(quán)處分、多重買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人救濟(jì)方式/ 019

六、對(duì)案例2的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 021

第三節(jié)　出賣(mài)人的主要義務(wù)/ 022

一、問(wèn)題的提出/ 022

案例3：明知出賣(mài)人出賣(mài)他人車(chē)輛而購(gòu)買(mǎi)，遭受損失該如何索賠/ 023

案例4：因虛假宣傳簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任/ 024

二、出賣(mài)人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)/ 024

三、出賣(mài)人負(fù)有權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)/ 028

四、出賣(mài)人負(fù)有物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)/ 034

五、對(duì)案例3、案例4的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 038

第四節(jié)　買(mǎi)受人的主要義務(wù)/ 040

一、問(wèn)題的提出/ 040

案例5：買(mǎi)受人未盡到檢驗(yàn)義務(wù)，責(zé)任誰(shuí)擔(dān)/ 040

二、買(mǎi)受人的檢驗(yàn)和通知義務(wù)/ 041

三、買(mǎi)受人支付價(jià)款義務(wù)/ 043

四、買(mǎi)受人接受交付義務(wù)/ 044

五、拒收時(shí)的保管義務(wù)/ 045

六、對(duì)案例5的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 046

第五節(jié)　買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 046

一、問(wèn)題的提出/ 046

案例6：一房二賣(mài)情況下房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)承擔(dān)/ 047

案例7：貨物在運(yùn)輸途中遭受的損失由誰(shuí)負(fù)擔(dān)/ 047

二、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的立法例及《民法典》的規(guī)定/ 048

三、交付方法與風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 050

四、路貨買(mǎi)賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 051

五、法律推定交付地點(diǎn)的標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 052

六、受領(lǐng)遲延的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 052

七、出賣(mài)人違反從給付義務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 053

八、質(zhì)量瑕疵的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 054

九、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)與違約責(zé)任/ 054

十、對(duì)案例6、案例7的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 055

第六節(jié)　所有權(quán)保留/ 056

一、問(wèn)題的提出/ 056

案例8：出賣(mài)人能否享有取回權(quán)/ 056

二、所有權(quán)保留的法律意義/ 057

三、所有權(quán)保留的法律性質(zhì)/ 058

四、所有權(quán)保留的登記/ 061

五、出賣(mài)人的取回權(quán)/ 062

六、買(mǎi)受人的回贖權(quán)/ 065

七、所有權(quán)保留的對(duì)抗效力/ 066

八、對(duì)案例8的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 067

第七節(jié)　特種買(mǎi)賣(mài)合同/ 068

一、分期付款買(mǎi)賣(mài)合同/ 068

二、憑樣品買(mǎi)賣(mài)合同/ 069

三、試用買(mǎi)賣(mài)合同/ 071

四、招標(biāo)投標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同/ 073

五、拍賣(mài)合同/ 074

第二章　供用電、水、氣、熱力合同/ 077

一、問(wèn)題的提出/ 078

案例9：用電人損失賠償應(yīng)當(dāng)看供電人是否存在過(guò)錯(cuò)/ 078

案例10：電業(yè)局請(qǐng)求的違約金能否支持/ 078

二、供用電、水、氣、熱力合同的法律意義/ 079

三、供用電合同的內(nèi)容/ 079

四、供電人的義務(wù)/ 080

五、用電人的義務(wù)/ 082

六、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 083

七、對(duì)案例9、案例10的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 084

第三章　贈(zèng)與合同/ 087

第一節(jié)　贈(zèng)與合同概述/ 088

一、問(wèn)題的提出/ 088

案例11：離婚協(xié)議中的贈(zèng)與可否撤銷(xiāo)/ 088

二、贈(zèng)與合同的法律特征/ 089

三、贈(zèng)與合同的當(dāng)事人/ 090

四、贈(zèng)與合同的標(biāo)的/ 091

五、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 091

六、對(duì)案例11的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 092

第二節(jié)　贈(zèng)與合同的效力/ 093

一、問(wèn)題的提出/ 093

案例12：贈(zèng)與標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)/ 093

二、贈(zèng)與人交付贈(zèng)與標(biāo)的物的義務(wù)/ 094

三、贈(zèng)與人對(duì)故意毀損、滅失贈(zèng)與物的賠償責(zé)任/ 095

四、贈(zèng)與人的瑕疵擔(dān)保責(zé)任/ 095

五、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 096

六、對(duì)案例12的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 097

第三節(jié)　贈(zèng)與合同的撤銷(xiāo)/ 097

一、問(wèn)題的提出/ 097

案例13：甲公司能否拒絕履行捐贈(zèng)義務(wù)/ 098

案例14：贈(zèng)與是否符合法定撤銷(xiāo)條件/ 098

二、贈(zèng)與合同的任意撤銷(xiāo)及限制/ 099

三、贈(zèng)與合同的法定撤銷(xiāo)/ 101

四、對(duì)案例13、案例14的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 103

第四章　借款合同/ 105

第一節(jié)　借款合同概述/ 106

一、借款合同的法律特征/ 106

二、借款合同的形式/ 107

三、借款合同的主要條款/ 108

四、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 109

第二節(jié)　借款合同的效力/ 110

一、問(wèn)題的提出/ 110

案例15：銀行不履行借款合同時(shí)應(yīng)否賠償借款人的損失/ 110

案例16：借款未到期，銀行是否有權(quán)起訴/ 111

二、貸款人的權(quán)利義務(wù)/ 111

三、借款人的權(quán)利義務(wù)/ 114

四、對(duì)案例15、案例16的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 116

第三節(jié)　民間借款合同/ 117

一、問(wèn)題的提出/ 117

案例17：借款人涉嫌犯罪，其民間借貸擔(dān)保合同是否有效/ 118

案例18：民間借貸款項(xiàng)付出的真實(shí)性應(yīng)當(dāng)從嚴(yán)審查/ 119

二、民間借貸案件的受理與管轄/ 121

三、民間借貸案件涉及刑民交叉的司法處理/ 123

四、民間借貸合同效力的司法認(rèn)定/ 124

五、民間借貸虛假訴訟的司法處理/ 126

六、民間借貸合同與買(mǎi)賣(mài)合同混合情形的司法處理/ 126

七、民間借貸利率的司法保護(hù)上限/ 127

八、對(duì)案例17、案例18的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 128

第五章　保證合同/ 131

第一節(jié)　保證合同的內(nèi)容和形式/ 133

一、問(wèn)題的提出/ 133

案例19：簽字人以保證人身份簽字應(yīng)否承擔(dān)保證責(zé)任/ 133

二、保證合同的內(nèi)容/ 133

三、保證合同的形式/ 135

四、對(duì)案例19的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 136

第二節(jié)　保證合同的效力/ 137

一、問(wèn)題的提出/ 137

案例20：縣政府能否作為保證人承擔(dān)民事責(zé)任/ 137

案例21：未經(jīng)股東會(huì)決議提供保證的效力如何/ 138

二、保證人主體資格不合法導(dǎo)致保證合同無(wú)效/ 139

三、公司擔(dān)保的效力認(rèn)定/ 140

四、以貸還貸的效力及保證人責(zé)任/ 142

五、保證合同無(wú)效的法律后果/ 143

六、對(duì)案例20、案例21的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 144

第三節(jié)　保證方式/ 146

一、問(wèn)題的提出/ 146

案例22：能否將保證責(zé)任認(rèn)定為連帶責(zé)任保證/ 146

二、保證方式的認(rèn)定/ 147

三、一般保證責(zé)任/ 149

四、連帶責(zé)任保證/ 152

五、一般保證與連帶責(zé)任保證的異同/ 153

六、對(duì)案例22的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 154

第四節(jié)　保證期間/ 155

一、問(wèn)題的提出/ 155

案例23：保證人的保證期間如何認(rèn)定/ 155

二、保證期間的法律性質(zhì)/ 156

三、一般保證期間/ 158

四、連帶責(zé)任保證期間/ 160

五、保證期間的法律效果/ 162

六、保證期間與訴訟時(shí)效期間/ 163

七、對(duì)案例23的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 165

第五節(jié)　主合同變更對(duì)保證責(zé)任的影響/ 166

一、問(wèn)題的提出/ 166

案例24：債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，保證人是否繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任/ 166

案例25：主合同內(nèi)容變更后保證人是否承擔(dān)保證責(zé)任/ 167

二、主合同的債權(quán)讓與（債權(quán)人變更）對(duì)保證人保證責(zé)任的影響/ 167

三、主合同的債務(wù)轉(zhuǎn)讓對(duì)保證人保證責(zé)任的影響/ 169

四、主合同內(nèi)容變更對(duì)保證人保證責(zé)任的影響/ 170

五、對(duì)案例24、案例25的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 172

第六節(jié)　共同保證/ 173

一、問(wèn)題的提出/ 173

案例26：保證人能否抗辯將債務(wù)人和其他保證人列為共同被告/ 173

二、共同保證的法律特征/ 174

三、共同保證的分類(lèi)/ 175

四、共同保證的法律效力/ 177

五、共同保證的求償權(quán)/ 178

六、對(duì)案例26的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 179

第六章　租賃合同/ 181

第一節(jié)　租賃合同概述/ 183

一、租賃合同的法律特征/ 183

二、租賃合同的內(nèi)容/ 185

三、租賃合同的期限與形式/ 186

四、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 187

第二節(jié)　出租人的義務(wù)/ 188

一、問(wèn)題的提出/ 188

案例27：出租人應(yīng)負(fù)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任/ 188

二、出租人負(fù)有按合同約定交付租賃物的義務(wù)/ 189

三、出租人負(fù)有修繕租賃物的義務(wù)/ 190

四、出租人負(fù)有物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)/ 192

五、出租人負(fù)有物的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任/ 193

六、出租人負(fù)有接受租賃物、返還押金或擔(dān)保物的義務(wù)/ 194

七、對(duì)案例27的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 194

第三節(jié)　承租人的義務(wù)/ 195

一、問(wèn)題的提出/ 195

案例28：拆除餐廳及設(shè)備是否構(gòu)成侵權(quán)導(dǎo)致解除租賃合同/ 195

案例29：建筑設(shè)備租賃合同終止后能否計(jì)付租賃費(fèi)/ 196

二、承租人負(fù)有合理使用租賃物的義務(wù)/ 198

三、承租人負(fù)有妥善保管租賃物的義務(wù)/ 199

四、承租人負(fù)有保持租賃物的義務(wù)/ 200

五、承租人負(fù)有支付租金的義務(wù)/ 203

六、承租人負(fù)有返還租賃物的義務(wù)/ 204

七、對(duì)案例28、案例29的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 205

第四節(jié)　租賃合同實(shí)務(wù)問(wèn)題研究/ 207

一、問(wèn)題的提出/ 207

案例30：租賃權(quán)的對(duì)抗效力糾紛/ 207

案例31：誰(shuí)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)更優(yōu)先/ 208

案例32：轉(zhuǎn)租是否合法/ 208

二、租賃權(quán)的性質(zhì)及對(duì)抗效力/ 209

三、抵押權(quán)與租賃權(quán)的關(guān)系/ 211

四、轉(zhuǎn)租/ 212

五、承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)/ 216

六、對(duì)案例30、案例31、案例32的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 220

第七章　融資租賃合同/ 225

第一節(jié)　融資租賃合同概述/ 227

一、問(wèn)題的提出/ 227

案例33：案件屬于買(mǎi)賣(mài)合同糾紛還是融資租賃合同糾紛/ 227

二、融資租賃合同的法律特征/ 228

三、融資租賃合同的形式/ 231

四、融資租賃合同的內(nèi)容/ 231

五、融資租賃合同的種類(lèi)/ 232

六、對(duì)案例33的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 233

第二節(jié)　融資租賃合同的效力/ 234

一、問(wèn)題的提出/ 234

案例34：融資租賃合同能否解除/ 234

二、出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)/ 236

三、出租人的權(quán)利和義務(wù)/ 237

四、承租人的權(quán)利和義務(wù)/ 238

五、融資租賃合同糾紛案件的當(dāng)事人及管轄/ 240

六、融資租賃合同與類(lèi)似合同的區(qū)別/ 240

七、對(duì)案例34的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 241

第八章　保理合同/ 243

一、問(wèn)題的提出/ 244

案例35：被告應(yīng)否履行回購(gòu)義務(wù)/ 244

二、保理合同的法律意義/ 246

三、保理合同的內(nèi)容和形式/ 247

四、虛構(gòu)應(yīng)收賬款的法律后果/ 247

五、基礎(chǔ)交易合同變更或者終止對(duì)保理人的效力/ 248

六、有追索權(quán)保理和無(wú)追索權(quán)保理/ 250

七、應(yīng)收賬款債權(quán)重復(fù)轉(zhuǎn)讓/ 251

八、對(duì)案例35的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 252

第九章　承攬合同/ 255

第一節(jié)　承攬合同概述/ 256

一、問(wèn)題的提出/ 256

案例36：案涉合同是買(mǎi)賣(mài)合同還是承攬合同/ 256

二、承攬合同的法律特征/ 257

三、承攬合同的種類(lèi)/ 258

四、承攬合同的內(nèi)容/ 259

五、承攬合同與類(lèi)似合同的區(qū)別/ 260

六、對(duì)案例36的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 264

第二節(jié)　承攬人的義務(wù)/ 265

一、問(wèn)題的提出/ 265

案例37：承攬人多支付給第三人的加工費(fèi)能否向定作人主張支付/ 265

案例38：被告拒付承攬費(fèi)用的理由能否成立/ 266

二、承攬人完成主要工作的義務(wù)/ 267

三、承攬人將輔助工作交由第三人完成時(shí)向定作人負(fù)責(zé)的義務(wù)/ 268

四、承攬人按約定提供材料的義務(wù)/ 269

五、承攬人及時(shí)檢驗(yàn)和不得更換材料的義務(wù)/ 269

六、承攬人及時(shí)通知的義務(wù)/ 270

七、承攬人接受定作人監(jiān)督檢驗(yàn)的義務(wù)/ 270

八、承攬人交付工作成果的義務(wù)/ 271

九、承攬人妥善保管的義務(wù)/ 271

十、承攬人保密的義務(wù)/ 272

十一、承攬合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)/ 272

十二、對(duì)案例37、案例38的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 273

第三節(jié)　定作人的義務(wù)/ 274

一、問(wèn)題的提出/ 274

案例39：未盡協(xié)助義務(wù)是否應(yīng)當(dāng)賠償損失/ 274

案例40：承攬合同解除后應(yīng)否賠償損失/ 275

二、定作人按合同約定提供材料的義務(wù)/ 276

三、定作人變更承攬工作應(yīng)賠償損失的義務(wù)/ 276

四、定作人協(xié)助的義務(wù)/ 276

五、定作人支付報(bào)酬的義務(wù)/ 277

六、定作人受領(lǐng)工作成果的義務(wù)/ 278

七、定作人解除合同的賠償義務(wù)/ 278

八、對(duì)案例39、案例40的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 279

第十章　建設(shè)工程合同/ 281

第一節(jié)　建設(shè)工程合同概述/ 282

一、問(wèn)題的提出/ 282

案例41：補(bǔ)充合同與建設(shè)工程施工合同是否屬于黑白合同/ 282

二、建設(shè)工程合同的法律特征/ 284

三、建設(shè)工程合同的種類(lèi)/ 285

四、建設(shè)工程合同的內(nèi)容/ 286

五、委托監(jiān)理合同及法律適用/ 286

六、建設(shè)工程合同的形式/ 287

七、黑白合同的司法處理/ 287

八、對(duì)案例41的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 288

第二節(jié)　建設(shè)工程合同的訂立/ 289

一、問(wèn)題的提出/ 289

案例42：非法轉(zhuǎn)包當(dāng)屬無(wú)效/ 289

二、建設(shè)工程合同的主體資格/ 290

三、建設(shè)工程合同簽訂的一般程序/ 291

四、建設(shè)工程合同招標(biāo)投標(biāo)的原則/ 291

五、建設(shè)工程合同的發(fā)包與承包規(guī)則/ 292

六、審判實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 296

七、對(duì)案例42的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 297

第三節(jié)　建設(shè)工程合同的效力/ 297

一、問(wèn)題的提出/ 297

案例43：被告能否拒付勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)/ 298

案例44：施工方能否按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金/ 298

二、勘察、設(shè)計(jì)合同中當(dāng)事人的主要義務(wù)/ 299

三、勘察、設(shè)計(jì)合同中的違約責(zé)任/ 301

四、施工合同中當(dāng)事人的主要義務(wù)/ 302

五、施工合同中的違約責(zé)任/ 304

六、對(duì)案例43、案例44的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 306

第四節(jié)　建設(shè)工程施工合同無(wú)效的司法處理/ 307

一、問(wèn)題的提出/ 307

案例45：必須招標(biāo)而未招標(biāo)導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無(wú)效/ 308

二、建設(shè)工程施工合同無(wú)效情形的司法認(rèn)定/ 309

三、黑白合同的效力認(rèn)定及判斷標(biāo)準(zhǔn)/ 312

四、未取得建設(shè)工程規(guī)劃審批手續(xù)簽訂合同效力的司法認(rèn)定/ 316

五、勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包的司法認(rèn)定/ 317

六、建設(shè)工程施工合同無(wú)效后工程的處理原則/ 320

七、建設(shè)工程施工合同無(wú)效損失賠償?shù)乃痉ㄌ幚? 322

八、對(duì)案例45的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 323

第五節(jié)　建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)/ 324

一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)主體的確定/ 324

二、裝飾裝修工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使/ 326

三、建設(shè)工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使條件/ 327

四、未竣工工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的行使條件/ 329

五、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使范圍/ 330

六、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的行使期限/ 330

七、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)事前放棄的效力認(rèn)定/ 332

第十一章　運(yùn)輸合同/ 335

第一節(jié)　運(yùn)輸合同概述/ 337

一、運(yùn)輸合同的法律特征/ 337

二、運(yùn)輸合同的種類(lèi)和形式/ 338

三、運(yùn)輸合同當(dāng)事人的基本義務(wù)/ 338

第二節(jié)　客運(yùn)合同/ 340

一、問(wèn)題的提出/ 340

案例46：旅客因生病誤車(chē)，能否要求退票/ 340

案例47：乘客在客車(chē)上被小偷打傷，客車(chē)公司應(yīng)否擔(dān)責(zé)/ 341

二、客運(yùn)合同的成立/ 341

三、客運(yùn)合同因旅客自身原因而變更和解除/ 342

四、旅客的主要義務(wù)/ 343

五、承運(yùn)人的主要義務(wù)/ 344

六、承運(yùn)人的損害賠償責(zé)任/ 344

七、對(duì)案例46、案例47的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 346

第三節(jié)　貨運(yùn)合同/ 347

一、問(wèn)題的提出/ 347

案例48：擅自變更收貨人，責(zé)任由誰(shuí)負(fù)/ 347

二、貨運(yùn)合同的簽訂/ 348

三、貨運(yùn)合同的變更和解除/ 349

四、托運(yùn)人的主要義務(wù)/ 350

五、承運(yùn)人的主要義務(wù)/ 350

六、承運(yùn)人的留置權(quán)/ 351

七、承運(yùn)人的提存權(quán)/ 352

八、收貨人的主要義務(wù)/ 352

九、承運(yùn)人的損害賠償責(zé)任及免責(zé)事由/ 353

十、承運(yùn)人對(duì)貨物賠償額的確定/ 355

十一、對(duì)案例48的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 356

第十二章　保管合同/ 357

第一節(jié)　保管合同概述/ 358

一、問(wèn)題的提出/ 358

案例49：停放在酒店地下車(chē)庫(kù)的轎車(chē)被浸泡，酒店應(yīng)否擔(dān)責(zé)/ 358

二、保管合同的法律特征/ 359

三、保管合同的成立/ 360

四、消費(fèi)保管合同/ 361

五、對(duì)案例49的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 362

第二節(jié)　保管合同的效力/ 363

一、問(wèn)題的提出/ 363

案例50：寄存物被竊，保管人應(yīng)否擔(dān)責(zé)/ 363

案例51：保管人擅自使用保管物，責(zé)任自負(fù)/ 364

二、寄存人的主要義務(wù)/ 364

三、保管人的主要義務(wù)/ 366

四、保管物滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任/ 369

五、對(duì)案例50、案例51的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 370

第十三章　倉(cāng)儲(chǔ)合同/ 373

第一節(jié)　倉(cāng)儲(chǔ)合同概述/ 374

一、問(wèn)題的提出/ 374

案例52：雖未存貨，但應(yīng)擔(dān)責(zé)/ 374

二、倉(cāng)儲(chǔ)合同的法律特征/ 375

三、倉(cāng)儲(chǔ)合同的主要條款/ 375

四、倉(cāng)單/ 375

五、對(duì)案例52的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 377

第二節(jié)　倉(cāng)儲(chǔ)合同的效力/ 377

一、問(wèn)題的提出/ 377

案例53：應(yīng)否減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)/ 378

案例54：賠償責(zé)任如何承擔(dān)/ 378

二、存貨人的主要義務(wù)/ 379

三、保管人的主要義務(wù)/ 380

四、對(duì)案例53、案例54的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 381

第十四章　委托合同/ 383

第一節(jié)　委托合同概述/ 384

一、問(wèn)題的提出/ 384

案例55：業(yè)務(wù)員將款項(xiàng)據(jù)為己有，公司應(yīng)否承擔(dān)賠償責(zé)任/ 384

二、委托合同的法律特征/ 385

三、委托合同與類(lèi)似合同的法律區(qū)別/ 386

四、特別委托與概括委托/ 388

五、對(duì)案例55的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 388

第二節(jié)　委托合同的效力/ 389

一、問(wèn)題的提出/ 389

案例56：許諾官司勝訴多收取的代理費(fèi)應(yīng)否退還/ 389

案例57：民事責(zé)任由委托人承擔(dān)還是由受托人承擔(dān)/ 390

二、委托人的主要義務(wù)/ 391

三、受托人的主要義務(wù)/ 392

四、委托人的介入權(quán)和第三人的選擇權(quán)/ 394

五、司法實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 397

六、對(duì)案例56、案例57的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 399

第三節(jié)　委托合同的終止/ 400

一、問(wèn)題的提出/ 400

案例58：解除訴訟代理合同后約定的費(fèi)用及違約金是否有效/ 400

二、委托合同當(dāng)事人任意終止合同/ 401

三、委托合同因一方當(dāng)事人喪失主體資格而終止/ 402

四、委托合同終止后的義務(wù)/ 403

五、司法實(shí)踐中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題/ 404

六、對(duì)案例58的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 406

第十五章　物業(yè)服務(wù)合同/ 409

第一節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同概述/ 411

一、問(wèn)題的提出/ 411

案例59：業(yè)主能否以物業(yè)服務(wù)有瑕疵為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)/ 411

二、物業(yè)服務(wù)合同的法律特征/ 412

三、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容和形式/ 413

四、物業(yè)服務(wù)合同對(duì)業(yè)主具有法律約束力/ 414

五、前期物業(yè)服務(wù)合同的法定終止/ 416

六、對(duì)案例59的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 416

第二節(jié)　物業(yè)服務(wù)合同的效力/ 417

一、問(wèn)題的提出/ 417

案例60：物業(yè)服務(wù)人是否盡到了主要義務(wù)/ 417

二、物業(yè)服務(wù)人的主要義務(wù)/ 418

三、業(yè)主的主要義務(wù)/ 419

四、對(duì)案例60的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 421

第十六章　行紀(jì)合同/ 423

一、問(wèn)題的提出/ 424

案例61：如何區(qū)分代銷(xiāo)合同與行紀(jì)合同/ 424

二、行紀(jì)合同的法律特征/ 425

三、行紀(jì)合同與類(lèi)似合同的區(qū)別/ 426

四、行紀(jì)人的主要權(quán)利義務(wù)/ 427

五、委托人的主要權(quán)利義務(wù)/ 430

六、對(duì)案例61的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 432

第十七章　中介合同/ 433

一、問(wèn)題的提出/ 434

案例62：中介費(fèi)用及必要費(fèi)用應(yīng)否支付/ 434

二、中介合同的法律特征/ 434

三、中介合同與委托合同、行紀(jì)合同的區(qū)別/ 435

四、中介人的主要義務(wù)/ 436

五、委托人的主要義務(wù)/ 437

六、對(duì)案例62的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 439

第十八章　合伙合同/ 441

一、問(wèn)題的提出/ 442

案例63：合伙合同應(yīng)否解除/ 442

二、合伙合同的法律特征/ 443

三、合伙合同的法律效力/ 444

四、合伙期限及合伙合同終止/ 447

五、對(duì)案例63的簡(jiǎn)要評(píng)析/ 448

附錄

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》合同編通則若干問(wèn)題的解釋/ 449

（2023年12月4日）

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)擔(dān)保制度的解釋?zhuān)ü?jié)選）/ 470

（2020年12月31日）

最高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋/ 479

（2020年12月29日）

最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋/ 486

（2020年12月29日）

最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋/ 491

（2020年12月29日）

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬? 494

（2020年12月29日）