第一篇.所有權(quán)糾紛化解

一、財(cái)產(chǎn)歸屬糾紛

集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)益不容忽視 / 2

如何證明遺失物是自己的 / 6

財(cái)產(chǎn)新增添附物歸誰所有 / 10

拾得漂流物如何處理 / 14

商品房一房數(shù)賣該歸誰 / 17

善意取得，維護(hù)商品交易的正常秩序 / 21

借名買房還需慎之又慎 / 25

二、建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛

鄰居擅自“住改商”業(yè)主該如何維權(quán) / 29

建筑物天臺被個別業(yè)主“霸占”如何處理 / 33

人防停車位是否歸業(yè)主所有 / 37

業(yè)主是否可以復(fù)制收支財(cái)務(wù)憑證 / 41

業(yè)主如何撤銷業(yè)主委員會決定 / 45

三、相鄰關(guān)系糾紛

相鄰排水矛盾如何化解 / 50

相鄰?fù)恋�、建筑物利用關(guān)系糾紛如何化解 / 54

相鄰采光、日照糾紛如何化解 / 58

相鄰污染侵害糾紛如何化解 / 61

相鄰損害防免關(guān)系糾紛如何化解 / 65

四、共有糾紛

共有人能單獨(dú)處分共有財(cái)產(chǎn)嗎 / 69

共有房產(chǎn)如何分割 / 74

債務(wù)人僅有共有財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)債權(quán) / 79

第二篇.用益物權(quán)糾紛化解

一、土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛

土地承包時遺漏家庭成員如何解決 / 86

土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承 / 90

農(nóng)村外嫁女如何保障農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) / 95

二、建設(shè)用地使用權(quán)糾紛

一地?cái)?shù)賣，花落誰家 / 99

三、宅基地使用權(quán)糾紛

農(nóng)村宅基地買賣是否有效及如何應(yīng)對 / 103

四、居住權(quán)糾紛

如何處理《民法典》實(shí)施前簽訂的居住協(xié)議 / 107

五、地役權(quán)糾紛

簽訂地役權(quán)合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng) / 112

六、準(zhǔn)物權(quán)糾紛

海域使用權(quán)人被侵權(quán)該如何主張權(quán)利 / 117

探礦權(quán)的損失賠償應(yīng)當(dāng)如何確定 / 121

從事水域、灘涂養(yǎng)殖生產(chǎn)須登記 / 127

依法享有的捕撈權(quán)受損如何主張賠償 / 131

第三篇.擔(dān)保物權(quán)糾紛化解

一、抵押權(quán)糾紛

公證不真實(shí)事項(xiàng)造成侵權(quán)誰來擔(dān)責(zé) / 138

購置了被開發(fā)商抵押的房屋怎么辦 / 143

以礦業(yè)權(quán)做抵押怎樣才能產(chǎn)生法律效力 / 147

抵押權(quán)人有權(quán)就抵押的采礦權(quán)變賣款優(yōu)先受償 / 151

汽車抵押權(quán)人可以排除強(qiáng)制執(zhí)行 / 155

設(shè)定動產(chǎn)浮動抵押謹(jǐn)防風(fēng)險 / 159

既存?zhèn)鶛?quán)可轉(zhuǎn)入最高額擔(dān)保范圍 / 164

二、質(zhì)權(quán)糾紛

享有質(zhì)押權(quán)的汽車能否使用 / 168

以轉(zhuǎn)質(zhì)方式購買汽車恐有風(fēng)險 / 172

債權(quán)轉(zhuǎn)讓后最高額質(zhì)權(quán)如何實(shí)現(xiàn) / 176

存單質(zhì)押的風(fēng)險與防范 / 179

質(zhì)權(quán)人可以收取質(zhì)押股權(quán)的股息 / 184

股權(quán)質(zhì)押流質(zhì)條款無效 / 188

三、留置權(quán)糾紛

關(guān)于留置權(quán)的那些事兒 / 191

留置權(quán)人保管不善造成損失需予以賠償 / 195

四、非典型擔(dān)保糾紛

以所有權(quán)保留方式購買車輛如何認(rèn)定 / 199

用讓與房屋作擔(dān)保的買賣合同無效 / 202

股權(quán)可以讓與擔(dān)保 / 207

第四篇.占有保護(hù)糾紛化解

房屋被侵占如何維權(quán) / 212

車位被他人占用如何維權(quán) / 217

誰在占有虛擬產(chǎn)權(quán)式商鋪 / 221