本書基于南京國家領軍人才創(chuàng)業(yè)園(簡稱“南京國創(chuàng)園”)項目，以工業(yè)遺產(chǎn)保護更新改造利用面臨的實際問題為基本線索和出發(fā)點，首先回顧了國創(chuàng)園的前世今生，接著梳理南京工業(yè)遺產(chǎn)項目的發(fā)展概況，構(gòu)建工業(yè)遺產(chǎn)價值評估方法，并開展南京國創(chuàng)園工業(yè)遺產(chǎn)價值評估，探討南京國創(chuàng)園保護利用方式，闡述了國創(chuàng)園工業(yè)遺產(chǎn)保護利用理念、定位策劃設計、工程改建施工、招商運營管理，最后嘗試將其納入推動城市更新與產(chǎn)業(yè)升級的目標中去考量，并得到實踐性啟示。