目錄
第1章 緒論 1
1.1 基本建設(shè)與建筑業(yè) 1
1.1.1 基本建設(shè)的概念與分類 1
1.1.2 基本建設(shè)的內(nèi)容 2
1.1.3 基本建設(shè)的程序 3
1.1.4 基本建設(shè)的作用 3
1.1.5 建筑業(yè)的概念與分類 4
1.1.6 基本建設(shè)與建筑業(yè)的關(guān)系 5
1.2 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 5
1.2.1 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的概念及特征 5
1.2.2 建設(shè)工程項(xiàng)目管理的分類 6
1.2.3 建設(shè)工程項(xiàng)目管理各參與方之間的關(guān)系 8
1.3 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 8
1.3.1 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的概念 8
1.3.2 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容 9
1.3.3 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的原則 9
1.3.4 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用 9
習(xí)題 10
第2章 工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)基礎(chǔ) 11
2.1 現(xiàn)金流量內(nèi)涵 11
2.1.1 現(xiàn)金流量的概念 11
2.1.2 現(xiàn)金流量的分類 11
2.1.3 現(xiàn)金流量圖 12
2.1.4 現(xiàn)金流量的作用 13
2.1.5 確定現(xiàn)金流量需注意的問題 14
2.2 資金的時(shí)間價(jià)值 14
2.2.1 資金時(shí)間價(jià)值的概念 14
2.2.2 衡量資金時(shí)間價(jià)值的尺度 15
2.2.3 資金時(shí)間價(jià)值的分類 16
2.2.4 資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算 17
2.3 等值計(jì)算 18
2.3.1 等值的概念 18
2.3.2 等值計(jì)算的要素 18
2.3.3 等值計(jì)算公式 19
2.3.4 等值計(jì)算公式的應(yīng)用 29
2.4 名義利率與實(shí)際利率 31
2.4.1 名義利率 31
2.4.2 實(shí)際利率 31
2.4.3 名義利率和實(shí)際利率的應(yīng)用 33
2.5 復(fù)利公式的應(yīng)用 35
習(xí)題 36
第3章 投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 37
3.1 項(xiàng)目現(xiàn)金流量 37
3.1.1 項(xiàng)目現(xiàn)金流量的概念 37
3.1.2 項(xiàng)目現(xiàn)金流量的構(gòu)成 37
3.2 投資方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo) 39
3.2.1 工程項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)體系 39
3.2.2 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 40
3.2.3 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 41
3.3 方案比選理論及方法 47
3.3.1 方案比選的基礎(chǔ)知識(shí) 47
3.3.2 互斥方案的經(jīng)離比較和選擇 48
3.3.3 獨(dú)立方案的選擇 60
3.3.4 混合方案的選擇 62
3.4 設(shè)備更新方案的比較 63
3.4.1 設(shè)備的磨損與補(bǔ)償 63
3.4.2 設(shè)備更新及其策略 63
3.4.3 設(shè)備更新方案的一般程序 64
3.4.4 設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定 64
3.4.5 設(shè)備更新方案的選擇 69
習(xí)題 72
第4章 工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 74
4.1 項(xiàng)目資金籌措與融資 74
4.1.1 工程項(xiàng)目資金的來源與籌措 74
4.1.2 項(xiàng)目融資 78
4.1.3 融資方案分析 79
4.2 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 82
4.2.1 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)概述 82
4.2.2 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及測算 83
4.2.3 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)及報(bào)表 86
4.3 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 90
4.3.1 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的關(guān)系 90
4.3.2 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的費(fèi)用和效益識(shí)別 92
4.3.3 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的價(jià)格及確定 92
4.3.4 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù) 94
4.3.5 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)報(bào)表及指標(biāo) 95
4.4 不確定性經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與決策技術(shù) 96
4.4.1 盈虧平衡分析 96
4.4.2 敏感性分析 100
4.4.3 概率分析 104
4.4.4 方案決策 107
4.5 公益性項(xiàng)目評(píng)價(jià) 115
4.5.1 公益性項(xiàng)目概述 115
4.5.2 費(fèi)用-效益分析的基本方法 416
習(xí)題 119
第5章 價(jià)值工程 121
5.1 價(jià)值工程的基本理論 121
5.1.1 價(jià)值工程的產(chǎn)生 121
5.1.2 價(jià)值工程的含義 121
5.1.3 價(jià)值工程的特點(diǎn) 122
5.1.4 提高價(jià)值的途徑 123
5.2 價(jià)值工程的工作程序 123
5.2.1 確定目標(biāo) 124
5.2.2 功能分析 128
5.2.3 功能評(píng)價(jià) 129
5.2.4 方案創(chuàng)新 136
5.2.5 VE活動(dòng)的成果評(píng)價(jià) 137
5.3 價(jià)值工程的應(yīng)用 138
5.3.1 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)方案優(yōu)選中的應(yīng)用 138
5.3.2 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用 138
5.3.3 案例分析 139
習(xí)題 141
第6章 工程項(xiàng)目施工合同管理 142
6.1 工程項(xiàng)目施工合同的主要內(nèi)容 142
6.1.1 工程項(xiàng)目施工合同的概念 142
6.1.2 工程項(xiàng)目施工合同的特點(diǎn) 142
6.1.3 工程項(xiàng)目施工合同的分類 143
6.1.4 工程項(xiàng)目施工合同的內(nèi)容 144
6.1.5 工程項(xiàng)目施工合同的簽訂 144
6.1.6 工程項(xiàng)目施工合同的履行 145
6.2 工程項(xiàng)目施工合同管理的主要內(nèi)容 147
6.2.1 承包商的施工合同管理 147
6.2.2 業(yè)主的 工程項(xiàng)目施工合同管理 150
6.3 工程項(xiàng)目施工合同的索賠管理 151
6.3.1 工程項(xiàng)目施工合同索賠的概念 151
6.3.2 工程項(xiàng)目施工合同索賠的成立條件 151
6.3.3 工程項(xiàng)目施工合同索賠的依據(jù)及證據(jù) 152
6.3.4 工程項(xiàng)目施工合同索賠的分類 153
6.3.5 工程項(xiàng)目施工合同索賠的程序 155
習(xí)題 155
第7章 工程項(xiàng)目組織管理 156
7.1 工程項(xiàng)目組織管理結(jié)構(gòu)形式 156
7.1.1 直線式組織結(jié)構(gòu) 156
7.1.2 職能式組織結(jié)構(gòu) 157
7.1.3 矩陣式組織結(jié)構(gòu) 158
7.2 工程項(xiàng)目組織管理模式 158
7.2.1 總分包模式 158
7.2.2 平行承包模式 159
7.2.3 聯(lián)合體承包模式 160
7.2.4 合作體承包模式 160
7.2.5 其他承包模式 160
7.3 施工企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理與項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 161
7.3.1 施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理 161
7.3.2 項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 163
習(xí)題 164
第8章 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理 165
8.1 概述 165
8.1.1 質(zhì)量與質(zhì)量管理 165
8.1.2 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理原則 166
8.1.3 全面質(zhì)量管理 166
8.1.4 質(zhì)量管理的PDCA循環(huán) 167
8.2 工程項(xiàng)目質(zhì)量控制 168
8.2.1 項(xiàng)目質(zhì)量控制的目標(biāo)與內(nèi)容 168
8.2.2 項(xiàng)目決策階段的質(zhì)量控制 169
8.2.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量控制 169
8.2.4 項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量控制 169
8.3 工程項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收 174
8.3.1 施工質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 174
8.3.2 施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求 175
8.3.3 施工質(zhì)量驗(yàn)收不合格的處理 175
8.3.4 施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和組織 176
8.4 工程項(xiàng)目質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析方法 177
8.4.1 常用的數(shù)據(jù) 177
8.4.2 排列圖 178
8.4.3 因果分析圖 179
8.4.4 分層法 179
8.4.5 頻數(shù)分布直方圖 181
8.4.6 相關(guān)圖 185
習(xí)題 186
第9章 工程項(xiàng)目成本管理 188
9.1 概述 188
9.1.1 工程項(xiàng)目成本的構(gòu)成 188
9.1.2 施工成本的概念和構(gòu)成 189
9.1.3 施工成本的主要形式 190
9.2 成本預(yù)測與計(jì)劃 191
9.2.1 成本預(yù)測 191
9.2.2 成本計(jì)劃 191
9.3 成本控制與核算 196
9.3.1 成本控制概述 196
9.3.2 成本控制的方法 199
9.3.3 成本核算 203
9.4 成本分析與考核 204
9.4.1 施工成本分析作用與原則 204
9.4.2 施工成本分析的方法 205
9.4.3 成本考核 207
9.5 工程項(xiàng)目全壽命周期成本管理 207
9.5.1 壽命周期成本 208
9.5.2 壽命周期的成本分析 210
9.5.3 壽命周期成本評(píng)價(jià)法的一般步驟 211
習(xí)題 213
第10章 工程項(xiàng)目安全與環(huán)境管理 214
10.1 概述 214
10.1.1 工程項(xiàng)目安全與環(huán)境管理的目的 214
10.1.2 工程項(xiàng)目安全與環(huán)境管理的特點(diǎn) 214
10.1.3 工程項(xiàng)目安全與環(huán)境管理的要求 214
10.2 工程項(xiàng)目安全管理 216
10.2.1 工程項(xiàng)目安全管理的主要內(nèi)容 216
10.2.2 工程項(xiàng)目安全管理的工作程序 216
10.2.3 工程項(xiàng)目安全管理的實(shí)施方法 216
10.3 工程項(xiàng)目安全事故及處理 219
10.3.1 工程項(xiàng)目安全事故的分類 219
10.3.2 工程項(xiàng)目安全事故的處理 220
10.4 工程項(xiàng)目環(huán)境管理 222
10.4.1 施工單位環(huán)境管理的措施 222
10.4.2 建設(shè)單位環(huán)境管理的措施 224
習(xí)題 225
第11章 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 226
11.1 概述 226
11.1.1 風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理 226
11.1.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理 226
11.1.3 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的主要工作 229
11.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 230
11.2.1 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的步驟 230
11.2.2 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法 230
11.3 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與評(píng)價(jià) 231
11.3.1 風(fēng)險(xiǎn)分析的過程 231
11.3.2 風(fēng)險(xiǎn)分析的內(nèi)容 232
11.3.3 風(fēng)險(xiǎn)分析的方法 232
11.4 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 233
11.4.1風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)的原則 233
11.4.2 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 233
11.5 工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控 234
11.5.1 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的概念 234
11.5.2 風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的內(nèi)容 234
11.5.3 風(fēng)險(xiǎn)控制措施 235
11.5.4 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急計(jì)劃 236
習(xí)題 236
第12章 工程項(xiàng)目進(jìn)度管理 237
12.1 概述 237
12.1.1 工程項(xiàng)目進(jìn)度 237
12.1.2 工程項(xiàng)目進(jìn)度控制 237
12.1.3 成本、質(zhì)量、進(jìn)度的關(guān)系 239
12.2 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制 240
12.2.1 進(jìn)度計(jì)劃編制前的調(diào)查研究 240
12.2.2 目標(biāo)工期的設(shè)定 240
12.2.3 進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)的構(gòu)成 240
12.2.4 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制依據(jù) 241
12.2.5 施工進(jìn)度計(jì)劃編制的步驟 241
12.2.6 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的編制方法 241
12.3 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)測與義 243
12.3.1 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的監(jiān)測 243
12.3.2 工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整 248
習(xí)題 249
第13章 工程項(xiàng)目資源管理 250
13.1 概述 250
13.1.1 工程項(xiàng)目資源管理的內(nèi)涵 250
13.1.2 工程項(xiàng)目資源管理的過程 250
13.2 工程項(xiàng)目人力資源管理 251
13.2.1人力資源管理的內(nèi)涵 251
13.2.2人力資源管理的職能及內(nèi)容 253
13.2.3 工程項(xiàng)目人力資源管理的內(nèi)容 254
13.3 工程項(xiàng)目物資資源管理 256
13.3.1 工程項(xiàng)目物資資源管理的內(nèi)涵 256
13.3.2 工程項(xiàng)目物資資源管理的內(nèi)容 257
13.3.3 工程項(xiàng)目物資資源的優(yōu)化配置 259
習(xí)題 261
第14章 工程項(xiàng)目信息管理 262
14.1 概述 262
14.1.1 工程項(xiàng)目信息的內(nèi)涵 262
14.1.2 工程項(xiàng)目信息管理的內(nèi)涵 263
14.2 工程項(xiàng)目信息管理內(nèi)容 264
14.2.1 工程項(xiàng)目信息的收集 264
14.2.2 工程項(xiàng)目信息的處理 265
14.2.3 工程項(xiàng)目信息的存儲(chǔ) 266
14.2.4 工程項(xiàng)目信息的檢索 266
14.2.5 工程項(xiàng)目信息的傳遞 266
14.2.6 工程項(xiàng)目信息的反饋 267
14.2.7 工程項(xiàng)目資料文檔管理 268
14.3 工程項(xiàng)目管理信息化 269
14.3.1 工程項(xiàng)目管理信息化內(nèi)涵 269
14.3.2 工程項(xiàng)目管理信息系統(tǒng) 270
14.3.3 建筑信息模型 271
習(xí)題 273
參考文獻(xiàn) 274
附錄復(fù)利因子表 276