本書是在第六版基礎(chǔ)上，根據(jù)最新頒布的資產(chǎn)評(píng)估法及修訂的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則做的全面修訂，使新版教材在概念表述和評(píng)估實(shí)務(wù)操作介紹方面更具規(guī)范性，并與資產(chǎn)評(píng)估理論與實(shí)踐的發(fā)展保持與時(shí)俱進(jìn)的特點(diǎn)。全書分為三篇，共十三章，介紹了資產(chǎn)評(píng)估的基本理論與基本方法，詳細(xì)論述了各種資產(chǎn)的評(píng)估實(shí)務(wù)，講述了資產(chǎn)評(píng)估的操作程序、評(píng)估前后的會(huì)計(jì)處理以及資產(chǎn)評(píng)估的組織與管理。 全書注重理論分析，注重理論與實(shí)踐的結(jié)合，注重與國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估理論與組織管理方法的銜接。 本書每章后均設(shè)計(jì)有復(fù)習(xí)參考題和計(jì)算題，并在書末提供了參考答案，方便學(xué)生學(xué)習(xí)和檢查學(xué)習(xí)成果。
朱萍，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授、碩導(dǎo)。研究領(lǐng)域：財(cái)政學(xué)(重點(diǎn)是公共品、宏觀財(cái)政理論與政策、政府間財(cái)政關(guān)系)；資產(chǎn)評(píng)估(重點(diǎn)是資產(chǎn)評(píng)估基本理論、企業(yè)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)中的資產(chǎn)評(píng)估)。開設(shè)課程及對(duì)象：財(cái)政學(xué)，本科；資產(chǎn)評(píng)估，本科；宏觀財(cái)政理論與政策，研究生；國(guó)有資產(chǎn)管理與評(píng)估，研究生。曾參與上海市國(guó)資辦承接的財(cái)政部課題：資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則－企業(yè)整體評(píng)估；參與1999-2002年每年的中國(guó)財(cái)政發(fā)展報(bào)告。主編及參編教材、專著十余部，發(fā)表科研學(xué)術(shù)論文多篇。 劉偉，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副教授、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估專碩中心主任。研究方向?yàn)閲?guó)民經(jīng)濟(jì)核算、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、企業(yè)價(jià)值評(píng)估。主持和完成國(guó)家級(jí)和省部級(jí)課題十余項(xiàng)，在《統(tǒng)計(jì)研究》《金融研究》《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》等權(quán)威期刊發(fā)文二十余篇。 在數(shù)字經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，參與并完成國(guó)家社科重大項(xiàng)目大數(shù)據(jù)背景下我國(guó)新經(jīng)濟(jì)新動(dòng)能統(tǒng)計(jì)檢測(cè)與評(píng)價(jià)研究，及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局重大統(tǒng)計(jì)專項(xiàng)基金項(xiàng)目數(shù)字經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)框架研究。研究成果《數(shù)字經(jīng)濟(jì)分類的國(guó)際進(jìn)展與我國(guó)的探索》獲得國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的認(rèn)可和采納，并在《財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì)》公開發(fā)表。主持完成財(cái)政部《行政事業(yè)單位公共數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理研究》項(xiàng)目，長(zhǎng)期關(guān)注數(shù)據(jù)資產(chǎn)入表和公共數(shù)據(jù)資產(chǎn)管理領(lǐng)域的前沿發(fā)展。 在資產(chǎn)評(píng)估領(lǐng)域，主要講授《企業(yè)價(jià)值評(píng)估》課程，主持完成中評(píng)協(xié)重大項(xiàng)目《我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律監(jiān)管機(jī)制研究》、中聯(lián)教育B高教司產(chǎn)學(xué)合作協(xié)同育人課程建設(shè)項(xiàng)目《企業(yè)價(jià)值評(píng)估》課程負(fù)責(zé)人、中評(píng)協(xié)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)案例大賽一等獎(jiǎng)，上海市國(guó)資系統(tǒng)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)審專家，《上海市專業(yè)學(xué)位研究生實(shí)踐基地建設(shè)項(xiàng)目立信實(shí)踐基地》項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 Econometric, Journal of Empirical Finance等期刊雜志。
第一編 資產(chǎn)評(píng)估基本理論與基本方法第一章 資產(chǎn)評(píng)估的基本概念 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn) 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的目的 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的主體與客體 第五節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)、審計(jì)的關(guān)系 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 第二章 資產(chǎn)評(píng)估的基本原理 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 資產(chǎn)價(jià)值形成理論 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè) 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的原則 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 第三章 資產(chǎn)評(píng)估的基本方法 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 成本法 第二節(jié) 收益法 第三節(jié) 市場(chǎng)法 第四節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第二編 各類資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù) 第四章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述 第二節(jié) 成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 第三節(jié) 市場(chǎng)法和收益法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第五章 房地產(chǎn)評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 房地產(chǎn)評(píng)估概述 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素 第三節(jié) 成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 第四節(jié) 收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 第五節(jié) 市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 第六節(jié) 假設(shè)開發(fā)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 第七節(jié) 基準(zhǔn)地價(jià)修正法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 第八節(jié) 在建工程評(píng)估 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第六章 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估概述 第二節(jié) 實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 第三節(jié) 債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 第四節(jié) 現(xiàn)金類資產(chǎn)及其他流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第七章 無形資產(chǎn)評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估概述 第二節(jié) 無形資產(chǎn)評(píng)估的一般方法 第三節(jié) 專利和專有技術(shù)評(píng)估 第四節(jié) 商標(biāo)權(quán)評(píng)估 第五節(jié) 其他可確指無形資產(chǎn)的評(píng)估 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第八章 長(zhǎng)期投資及其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 長(zhǎng)期投資與長(zhǎng)期投資評(píng)估 第二節(jié) 債券投資的評(píng)估 第三節(jié) 長(zhǎng)期股權(quán)投資的評(píng)估 第四節(jié) 基金投資的評(píng)估 第五節(jié) 其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)的評(píng)估 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第九章 資源資產(chǎn)評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 資源資產(chǎn)評(píng)估概述 第二節(jié) 礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估 第三節(jié) 森林資源資產(chǎn)評(píng)估 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第十章 企業(yè)價(jià)值與商譽(yù)評(píng)估 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 企業(yè)價(jià)值評(píng)估概述 第二節(jié) 收益法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 第三節(jié) 市場(chǎng)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 第四節(jié) 資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 第五節(jié) 期權(quán)法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用 第六節(jié) 商譽(yù)的評(píng)估 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 計(jì)算題 第三編 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、程序及準(zhǔn)則 第十一章 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本概念及作用 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本內(nèi)容及編制 第三節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用和利用 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 第十二章 資產(chǎn)評(píng)估程序 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估程序概述 第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估的具體程序和步驟 第三節(jié) 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)備案 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 第十三章 我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則 學(xué)習(xí)目標(biāo) 思維導(dǎo)圖 第一節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則概述 第二節(jié) 我國(guó)已發(fā)布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則簡(jiǎn)介 本章小結(jié) 復(fù)習(xí)思考題 參考文獻(xiàn)
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