本書為原教材的修訂版，本次修訂力求反映我國房地產(chǎn)價格評估理論和實踐發(fā)展的最新成果，并努力使教材在理論和方法體系上更加完整，在實踐上更具有可操作性。
修訂后全書為12章，前4章為房地產(chǎn)價格評估理論；第5-9章為房地產(chǎn)價格評估方法；第10章介紹了土地價格評估方法；第11章介紹了國外及我國香港地區(qū)的房地產(chǎn)價格評估情況；第12章按照房地產(chǎn)用途分類，分析了不同種類房地產(chǎn)評估的特點，給出了相應的評估案例。
該書可作為工程管理專業(yè)房地產(chǎn)方向的大學本科生學習用書，也可供從事房地產(chǎn)價格評估的專業(yè)人員使用。
第1章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格評估
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)價格評估概述
第2章 房地產(chǎn)價格評估理論基礎(chǔ)
2.1 地租理論
2.2 N.位理論
2.3 產(chǎn)權(quán)理論
2.4 供求理論
第3章 房地產(chǎn)價格
3.1 房地產(chǎn)價格的概念
3.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
3.3 影響房地產(chǎn)價格的因素
第1章 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)價格評估
1.1 房地產(chǎn)的概念
1.2 房地產(chǎn)價格評估概述
第2章 房地產(chǎn)價格評估理論基礎(chǔ)
2.1 地租理論
2.2 N.位理論
2.3 產(chǎn)權(quán)理論
2.4 供求理論
第3章 房地產(chǎn)價格
3.1 房地產(chǎn)價格的概念
3.2 房地產(chǎn)價格的構(gòu)成
3.3 影響房地產(chǎn)價格的因素
第4章 房地產(chǎn)價格評估原則、程序和管理
4.1 房地產(chǎn)價格評估的原則
4.2 房地產(chǎn)價格評估的程序
4.3 房地產(chǎn)價格評估管理
第5章 市場比較法
5.1 市場比較法的基本原理
5.2 市場比較法的操作方法
5.3 市場比較法應用舉例
第6章 收益法
6.1 收益法的基本原理
6.2 收益法的計算公式
6.3 凈收益的確定
6.4 報酬率的確定
6.5 收益期限的確定
6.6 收益法的應用舉例
第7章 成本估價法
7.1 成本估價法的基本原理
7.2 成本估價法的基本公式
7.3 重新建造成本
7.4 建筑物折舊
7.5 成本估價法應用舉例
第8章 假設開發(fā)法
8.1 假設開發(fā)法的基本原理
8.2 假設開發(fā)法的計算公式
8.3 假設開發(fā)法的估價程序
8.4 假設開發(fā)法應用舉例
第9章 房地產(chǎn)其他估價方法
9.1 長期趨勢法
9.2 殘余估價法
9.3 城市房屋拆遷評估及其方法
第10章 土地價格評估
10.1 路線價估價法
10.2 基準地價修正法
10.3 關(guān)于土地分攤問題
第11章 國外及中國香港房地產(chǎn)評估制度
11.1 美國的房地產(chǎn)價格評估制度
11.2 日本的房地產(chǎn)價格評估制度
11.3 英國的房地產(chǎn)價格評估制度
11.4 德國的房地產(chǎn)價格評估制度
11.5 中國香港的房地產(chǎn)價格評估制度
第12章 房地產(chǎn)價格評估案例
12.1 居住房地產(chǎn)價格評估
12.2 商業(yè)房地產(chǎn)價格評估
12.3 工業(yè)房地產(chǎn)價格評估
12.4 土地價格評估
參考文獻
后記
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