本書深入研究押品價值評估理論體系，總結各類型押品價值評估方法，借鑒國內外先進教學案例，結合抵押風險評估實踐，從數(shù)萬宗押品價值評估項目中精心篩選案例進行分析。案例涵蓋房地產(chǎn)、機器設備、資源資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和收費權等商業(yè)銀行涉及的全部押品類型。本書基本概念和評估方法講解細致、深入，案例選取具有典型性、代表性, 風險分析全面到位, 對商業(yè)銀行押品價值評估和管理具有借鑒和指導作用。
為防范抵質押價值評估風險，提高銀行押品評估人員的知識水平和工作技能，本書的編者們深入研究押品價值評估理論體系，總結各類型押品價值評估方法，借鑒國內外先進教學案例，結合抵押風險評估實踐，從數(shù)萬宗押品價值評估項目中精心篩選案例并加以分析。這些案例和評估實務基本涵蓋了房地產(chǎn)、土地、機器設備、交通運輸設備、資源資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期投資、流動資產(chǎn)和收費權等商業(yè)銀行涉及的全部押品類型�？傮w上看，本書對基本概念和評估方法的講解細致、深入，案例選取具有典型性和代表性，風險分析全面到位，對商業(yè)銀行押品價值評估和押品管理具有較好的借鑒作用。
蔣玉林，安徽阜陽人，現(xiàn)任中國工商銀行總行管理信息部總經(jīng)理。歷任中國工商銀行安徽分行副行長，云南分行行長、黨委書記，總行授信業(yè)務部總經(jīng)理，在金融信貸領域具有很高的造詣。
第一章 抵質押價值評估與風險管理
第一節(jié) 基本概念
第二節(jié) 價值類型
第三節(jié) 抵質押評估與信用風險分析
第四節(jié) 抵押風險研究主要理論
第二章 房地產(chǎn)評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 房地產(chǎn)主要評估方法
第三節(jié) 房地產(chǎn)評估實務及風險分析
第三章 建設用地使用權評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 建設用地使用權主要評估方法
第三節(jié) 建設用地使用權評估實務與風險分析
第四章 收費權評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 公路收費權主要評估方法
第三節(jié) 評估實務及風險分析
第五章 流動資產(chǎn)評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 流動資產(chǎn)主要評估方法
第三節(jié) 流動資產(chǎn)評估實務及風險分析
第六章 長期投資評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 長期投資評估方法
第三節(jié) 長期投資評估實務
第七章 機器設備評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 機器設備主要評估方法
第三節(jié) 機器設備評估實務及風險分析
第八章 交通運輸設備評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 交通運輸設備主要評估方法
第三節(jié) 交通運輸設備評估實務及風險分析
第九章 無形資產(chǎn)價值評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 無形資產(chǎn)價值評估方法
第三節(jié) 無形資產(chǎn)價值評估實務及風險分析
第十章 資源資產(chǎn)評估方法與實務
第一節(jié) 概 述
第二節(jié) 資源資產(chǎn)主要評估方法
第三節(jié) 資源資產(chǎn)評估實務及風險分析
第十一章 有關擔保物權的法律法規(guī)及其解讀
參考文獻
從歷史上看，不當?shù)难浩穬r值評估會造成巨大經(jīng)濟損失。20世紀70年代，英國由于不動產(chǎn)評估的不規(guī)范做法導致了不動產(chǎn)危機。80年代末，美國在尚未建立必要的審核監(jiān)督機制的情況下，盲目開展抵押貸款業(yè)務，房地產(chǎn)泡沫誘發(fā)金融危機后，造成1 000 多億美元的損失。21世紀，押品價值評估引發(fā)的一系列問題，助推了美國次貸危機的不斷擴大和升級。在我國，銀行業(yè)押品價值評估也存在著一些較為嚴重的問題，防范和化解押品價值評估風險，應是我們長期努力從事的重要工作，必須認清形勢，高度重視，避免外國因押品價值評估不當造成巨大經(jīng)濟損失的歷史在中國上演。希望本書的出版能對所有從事和關心商業(yè)銀行押品價值評估工作的讀者有所啟發(fā)和裨益。
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