本著作是在博士論文基礎(chǔ)上整理而成，以土地價(jià)格、價(jià)值、區(qū)位選擇、不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)和土地增值理論為理論基礎(chǔ)，運(yùn)用區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)、土地經(jīng)濟(jì)學(xué)和空間計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)等多門學(xué)科的理論，并采用文獻(xiàn)分析、直接比較、實(shí)證分析等方法來(lái)對(duì)商住用地增值過(guò)程的各影響因素進(jìn)行分析和研究。研究江海交通建設(shè)對(duì)城市商住地價(jià)和房?jī)r(jià)的增值分析，以正在建設(shè)的深中通道對(duì)中山市商住地價(jià)和房?jī)r(jià)的增值為研究對(duì)象。最后指出影響商住用地增值的主要因素是深中通道開(kāi)工建設(shè)、常住人口、戶籍人口，從差異性、相關(guān)性、回歸分析得知深中通道開(kāi)工建設(shè)、延長(zhǎng)線出口、教育、常住人口、公交站數(shù)量與商住用地增值成正向關(guān)系。